近日,由我公司監(jiān)理的業(yè)達慧谷科技大廈更新改造項目主體結(jié)構(gòu)順利封頂,工期進度比原計劃提前兩個月。
作為煙臺黃渤海新區(qū)早期標志性建筑之一,科技大廈建成于1996年,至今已有二十多年的歷史。由于建筑外立面老舊、管線設備嚴重老化、內(nèi)部空間局促等原因,已無法滿足現(xiàn)代企業(yè)對辦公環(huán)境和使用功能的需求。2021年,黃渤海新區(qū)將科技大廈列為城市更新重點項目之一,對大廈樓體進行全面升級改造,打造集辦公會務、研發(fā)孵化等功能于一體的科創(chuàng)孵化基地,形成與業(yè)達智谷遙相呼應的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新格局。
原科技大廈大樓主體共計12層,高58.2米,裙房4層,高15.7米。主樓增加3層,裙樓增加1層,加層擴建后,科技大廈大樓主體共計15層,裙房5層,改造后建筑面積為:21124.26m2.蓮花池景觀空間用地面積31808.9m2,新建地下車庫建筑面積約26300平方米,滿足約690輛車集中停放.
計劃2021年10月29日開工.
經(jīng)濟技術(shù)指標:
總建筑面積: 49146.56m2
地上建筑面積: 23232.71m2(原地上建筑面積:14462m2)
地下建筑面積: 19913. 85m2
容積率: 0.51
建筑密度: 5.3%
綠地率: 24.3%
建筑層數(shù): 15F(原建筑層數(shù):12F)
建筑高度: 58.2M
地上停車位: 67
新增地下停車位:690
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